Nội dung chính
Vịnh Tiên – “Quận Nhất ven biển” của Vinhomes Green Paradise sẽ trải qua một chuỗi cột mốc hạ tầng và tiện ích đẩy giá bất động sản lên đỉnh trong giai đoạn 2026‑2029.
2025‑2026: Hạ tầng thế kỷ đồng loạt được kích hoạt
Cần Giờ đang đứng trước ngưỡng cửa của một chu kỳ tăng trưởng đột phá nhờ loạt dự án hạ tầng quy mô hàng tỷ đồng. Ngày 15/1/2026, cầu Cần Giờ dài 6,3 km, 8 làn xe đã chính thức động thổ. Khi hoàn thành (quý I/2028), thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM tới Vịnh Tiên sẽ chỉ còn 40‑45 phút, đồng thời kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức‑Long Thành qua nút giao Rừng Sác, mở ra không gian phát triển liên vùng.
Tháng 12/2025, đường sắt tốc độ cao Bến Thành‑Cần Giờ cũng đã được động thổ. Với tốc độ thiết kế 350 km/h, hành trình từ trung tâm TP.HCM tới Vịnh Tiên dự kiến chỉ còn 13 phút, tạo tiền đề cho một mô hình sinh sống‑làm việc‑du lịch hoàn toàn mới.
Trong cùng năm, sân bay Long Thành – sân bay lớn nhất cả nước – sẽ khai thác thương mại từ tháng 6/2026, cho phép du khách quốc tế tới Vịnh Tiên chỉ trong vòng 40 phút khi cao tốc Bến Lức‑Long Thành hoàn thành.
2027: Tiện ích quốc tế hoàn thiện, đô thị vận hành thực
Quý III/2028, toàn bộ tiện ích quy mô quốc tế của Vinhomes Green Paradise sẽ được khánh thành, bao gồm:
- VinWonders (122 ha)
- Bộ đôi sân golf (155 ha)
- Khách sạn‑resort 5‑6 sao
- Bệnh viện Vinmec Cleveland Clinic
- Trung tâm thương mại, văn phòng, Young Paradise Hub, quảng trường lễ hội
Khi các “cỗ máy hút khách” này hoạt động đồng bộ, Vịnh Tiên sẽ khẳng định vị thế thủ phủ giải trí‑nghỉ dưỡng châu Á. Giá bất động sản dự kiến tăng ổn định 15‑25 % mỗi năm, tương tự mô hình thành công của Marina Bay Sands và Sentosa (Singapore).
Cùng năm, cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ dự kiến vận hành giai đoạn 1, đưa khu vực lên bản đồ logistics toàn cầu. Lịch sử cho thấy bất động sản liền kề cảng và khu công nghiệp thường ghi nhận biên độ tăng giá vượt trội.
2028: Cú hích kép khi cầu Cần Giờ và đường sắt cao tốc về đích
Quý I/2028, cầu Cần Giờ hoàn thành, đưa Vịnh Tiên lên mức giá mới, tương tự như tác động của cầu Thủ Thiêm 2 và hầm vượt sông Sài Gòn năm trước. Đến quý IV/2028, đường sắt cao tốc Bến Thành‑Cần Giờ sẽ đưa vào vận hành, tạo dòng di chuyển thực cho cư dân và du khách.
Tham khảo các ví dụ quốc tế: tuyến Shinkansen Kanazawa‑Hokuriku (Nhật Bản) tăng 210 % lượng khách du lịch; khu vực Depot cao tốc Miami (Mỹ) tăng giá bất động sản 67 % trong 2 năm, gấp đôi mức tăng trung bình.
2029: Đạt mục tiêu 40 triệu lượt khách/năm
Đường vượt biển Cần Giờ‑Vũng Tàu dự kiến đi vào hoạt động, rút ngắn thời gian kết nối giữa hai trung tâm du lịch biển lớn nhất miền Nam. Hạ tầng tỷ đô này sẽ giúp Vịnh Tiên hiện thực hoá mục tiêu 40 triệu lượt khách/năm, tạo dòng tiền bền vững cho mọi mô hình kinh doanh dịch vụ và củng cố đà tăng giá dài hạn.
Ngoài lực đẩy hạ tầng, Vịnh Tiên còn thừa hưởng “mã gen” tăng giá của Vinhomes: trung bình tăng ít nhất 10 %/năm. Các dự án Vinhomes trước đây đã ghi nhận mức tăng 121 % (Ocean Park 1), 200 % (Imperia) và 416 % (Riverside) trong giai đoạn 2018‑2024.
Trong bối cảnh giá thị trường vẫn chưa chạm tới giá trị thực, Vịnh Tiên đang ở “điểm vào” hiếm có cho nhà đầu tư. Quyết định sớm hôm nay chính là cách nắm bắt chuỗi cột mốc hạ tầng, tiện ích và dòng khách, mở ra cơ hội gia tăng tài sản rõ rệt trong 2‑3 năm tới.
