Miễn giảm tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp đổi mới sáng tạo từ 1/10/2025

Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2025, được Quốc hội thông qua, sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2025. Một trong những điểm đáng chú ý của luật này là việc bổ sung quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Cụ thể, luật bổ sung điểm m vào sau điểm l khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 về trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Theo đó, các tổ chức, doanh nghiệp sử dụng đất để xây dựng phòng thí nghiệm, cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở thực nghiệm, sản xuất thử nghiệm và cơ sở vật chất, hạ tầng dùng chung để hỗ trợ nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo sẽ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất.

Các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bao gồm: sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư; sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh, hộ gia đình liệt sĩ; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân; sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập; sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư; sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; sử dụng đất xây dựng công trình cấp nước sạch và thoát nước, xử lý nước thải; sử dụng đất không phải đất quốc phòng, an ninh cho mục đích quốc phòng, an ninh của doanh nghiệp quân đội, công an.

Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho doanh nghiệp sử dụng đất phục vụ nghiên cứu khoa học và đổi mới sáng tạo được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động nghiên cứu và phát triển công nghệ, thúc đẩy sự đổi mới sáng tạo và tăng trưởng kinh tế.

Lật lại lịch sử, có thể thấy rằng Luật Đất đai 2024 và Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo 2025 có mục tiêu nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai và khoa học công nghệ, phù hợp với nhu cầu phát triển của đất nước trong giai đoạn mới.

Trước đó, để chuẩn bị cho sự ra đời của các quy định mới, Chính phủ đã có nhiều cuộc thảo luận, nghiên cứu và góp ý để hoàn thiện các quy định pháp luật, đảm bảo tính khả thi và phù hợp với thực tiễn.

Một số ý kiến cho rằng cần phải cụ thể hóa các điều kiện và trình tự, thủ tục để được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tránh những rủi ro và đảm bảo công bằng trong quá trình thực hiện.