Giá đất nền đã tăng trong nhiều đợt sốt trước đây ở ba miền Bắc, Trung và Nam, với yếu tố hạ tầng đóng vai trò quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, nhưng thị trường sẽ khó sốt nóng như trước và biên lợi nhuận sẽ ổn định.
Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL đang gây ra nhiều vấn đề cho nhà đầu tư. Nhiều người đã chốt mua đất với giá trên một tỷ đồng nhưng sau đó hối tiếc vì vấn đề pháp lý. Nguyên nhân xuất phát từ việc môi giới lợi dụng và thông tin đồn đoán về việc sáp nhập địa giới hành chính. Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư nên xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi quyết định mua đất.