Những công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng và 500m² sẽ không cần giấy phép xây dựng

Trong buổi họp báo chiều nay, Văn phòng Chủ tịch nước công bố các quy định mới của Luật Xây dựng, có hiệu lực từ 1/7. Một số nội dung đã được áp dụng sớm từ 1/1.

Nguyên tắc cấp phép và miễn trừ

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Anh Tuấn, luật mới yêu cầu cơ quan quản lý Nhà nước chỉ thực hiện một lần kiểm tra cho mỗi dự án, kể từ giai đoạn chuẩn bị đến khi khởi công. Các dự án đã được thẩm định báo cáo khả thi sẽ được miễn giấy phép.

Thủ tục trực tuyến và thời gian nhanh

Đối với các công trình còn lại, quy trình được tối giản, hồ sơ nộp trực tuyến và thời gian cấp phép dự kiến không quá 7 ngày.

Điều kiện miễn giấy phép cụ thể

Nhà ở riêng lẻ có độ cao dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m² sẽ được miễn giấy phép, miễn là không nằm trong các khu vực quy hoạch đặc thù như khu chức năng, khu đô thị, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc.

Quản lý sau khi khởi công

Đối với các công trình không được miễn, quá trình cấp phép sẽ được đơn giản hoá tối đa. Tuy nhiên, mọi công trình (trừ nhà ở riêng lẻ) vẫn phải thông báo thời điểm khởi công cho cơ quan quản lý địa phương, người sẽ chịu trách nhiệm giám sát toàn bộ quá trình xây dựng.