Giới thiệu

Theo Nghị định 357/2025, từ ngày 1‑3/2025, mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử duy nhất, giúp loại bỏ tình trạng thông tin pháp lý mờ ám và giảm thiểu các vụ “đất ảo”.

“Giấy khai sinh” cho bất động sản

Mã định danh là chuỗi ký tự dài tối đa 40 ký tự, được tạo riêng cho từng căn nhà, dự án hoặc công trình, không trùng lặp.

Cấu trúc khoa học

Chuỗi này bao gồm: mã khu đất, mã dự án, mã vị trí (nếu có) và mã loại sản phẩm. Toàn bộ dữ liệu sẽ được Bộ Xây dựng quản lý trên toàn quốc, trong khi cơ quan địa phương chịu trách nhiệm thu thập, cập nhật.

Lợi ích thiết thực

Ông Trần Khánh Quang, Giám đốc Bất động sản Việt An Hòa, so sánh mã định danh như “giấy khai sinh” của bất động sản, giúp người mua nắm rõ nguồn gốc, diện tích, vị trí và bản đồ số liên quan. Nhờ có mã, người dân có thể tra cứu quy hoạch, tiến độ xây dựng và lịch sử giao dịch một cách công khai, từ đó ngăn chặn dự án “ma” và các vụ lừa đảo.

Tra cứu công khai và ngăn chặn đất ảo

Việc minh bạch thông tin giảm thiểu cơn sốt đất ảo, bảo vệ người mua và tăng niềm tin vào thị trường.

Cơ sở dữ liệu và thuế bất động sản

Với dữ liệu đồng bộ, các cơ quan quản lý có thể xác định rõ chủ sở hữu, số lượng bất động sản mỗi người sở hữu và lịch sử giá giao dịch, tạo nền tảng cho các chính sách điều tiết và đánh thuế chính xác.

Thuế bất động sản thứ hai, thứ ba công bằng

Minh bạch giúp thu thuế tài sản phụ trở nên công bằng và hợp lý, giảm gánh nặng cho người dân đồng thời bảo vệ lợi ích xã hội.