Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, năm 2025 các khu công nghiệp TP.HCM chứng kiến xu hướng vốn nội địa tăng mạnh trong khi FDI mới giảm sút.

Tổng quan vốn đầu tư 2025 tại TP.HCM

Theo Ban Quản lý các Khu chế xuất – Khu công nghiệp TP.HCM (HEPZA), tổng vốn đăng ký (cấp mới + điều chỉnh) đạt hơn 5,4 tỉ USD, tăng 2,66% so với năm 2024 và vượt 19,46% so với chỉ tiêu kế hoạch.

FDI: Giảm mạnh ở dự án cấp mới

Vốn FDI thu hút trong năm đạt 3,44 tỉ USD, giảm 5,78% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, vốn đăng ký cấp mới giảm tới 43,24% (218 dự án, tổng vốn 1,42 tỉ USD). Ngược lại, vốn điều chỉnh tăng 76,35% (189 dự án, hơn 2 tỉ USD), cho thấy các tập đoàn FDI đang tập trung mở rộng dự án hiện hữu hơn là khởi tạo dự án mới.

Doanh nghiệp nội địa: Bứt phá ấn tượng

Đầu tư trong nước đạt 49.030 tỉ đồng (≈1,96 tỉ USD), tăng 19,44% so với năm 2024. Vốn đăng ký cấp mới tăng hơn 30% (gần 34.000 tỉ đồng, 107 dự án), phản ánh quyết tâm mở rộng sản xuất trong bối cảnh chi phí toàn cầu leo thang. Vốn điều chỉnh nội địa giảm nhẹ 8,61%, khẳng định dự án mới là động lực chính.

Quy mô và hiệu quả sử dụng đất

Diện tích đất cho thuê đạt 475,13 ha (tăng 71%), trong khi diện tích nhà xưởng cho thuê vượt 620.600 m², gấp hơn 4,5 lần so với năm trước. Đến cuối 2025, HEPZA quản lý 5.341 dự án, tổng vốn đăng ký gần 78 tỉ USD, trong đó dự án FDI chiếm 57,17 tỉ USD (≈73% tổng vốn).

Thị trường lao động

Gần 915.000 người đang làm việc trong các khu công nghiệp, trong đó hơn 77% là nhân lực của doanh nghiệp FDI, chứng tỏ dù FDI mới giảm, ngành vẫn là trụ cột tạo việc làm.

Thách thức và triển vọng

Theo quy hoạch 2021‑2030, TP.HCM sẽ phát triển 105 khu công nghiệp, vượt 50.000 ha. Hiện chỉ 58 khu đang hoạt động, lấp đầy khoảng 80% diện tích, tạo áp lực lớn về đất mới và tái cấu trúc không gian công nghiệp. Để duy trì sức hấp dẫn, cần nâng chất lượng dự án, cân bằng mở rộng và tối ưu hoá sử dụng đất.

L. Hoàng