Luật Xây dựng mới 2026: Miễn giấy phép cho nhà ở dưới 7 tầng & 500m²

Linh — Mon, 05 Jan 2026 10:05:18 +0000

Luật Xây dựng mới: Những điểm nổi bật từ 1/7/2026

Ngày 1/7/2026, Luật Xây dựng mới (số …) chính thức có hiệu lực, đưa ra hàng loạt quy định giúp rút ngắn thời gian và giảm thủ tục cho các dự án xây dựng.

Ai được miễn giấy phép xây dựng?

Theo Điều 43, các công trình nhà ở riêng lẻ có chiều cao dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn không vượt quá 500 m² sẽ không cần xin giấy phép xây dựng, với một số ngoại lệ về vị trí địa lý.

Điều kiện chi tiết

Chiều cao tối đa: 7 tầng;
Diện tích sàn tổng cộng: ≤ 500 m²;
Không nằm trong các khu chức năng, khu đô thị, khu du lịch quốc gia, khu kinh tế, hoặc khu vực có quy chế kiến trúc đặc thù;
Đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (RCC).

Thủ tục cho các công trình không được miễn

Những dự án không thuộc tiêu chí trên vẫn phải xin giấy phép, nhưng quy trình sẽ được thực hiện hoàn toàn trực tuyến, giảm tối đa thời gian xét duyệt xuống 7 ngày.

Quản lý sau khi khởi công

Tất cả các công trình, trừ nhà ở riêng lẻ được miễn, phải thông báo thời điểm khởi công cho cơ quan nhà nước địa phương. Các cơ quan này sẽ thực hiện kiểm soát một lần từ khởi công đến khi hoàn thiện.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Anh Tuấn giới thiệu các thay đổi quan trọng.

Phòng Chủ tịch nước công bố Luật Xây dựng mới.