TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng đề xuất thuế 20% khi chuyển nhượng BĐS theo từng lần có thể khiến thị trường vốn đang chớm hồi phục rơi vào trạng thái đình trệ.
-
-
Tăng thuế chuyển nhượng không phải là giải pháp duy nhất để minh bạch thị trường bất động sản. Cần tìm giải pháp dài hạn để giải quyết vấn đề giá nhà tăng. Tăng nguồn cung là cách tốt hơn thay vì chỉ tăng thuế. Thuế cao có thể cản trở sự phục hồi của thị trường và gây ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế.
-
Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất thuế 20% cho phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản nhằm tạo sự công bằng, hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại mức thuế cao có thể khiến thị trường bất động sản thứ cấp đình trệ.
-
Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất dựa trên thời gian nắm giữ. Có ba điểm chính:
Thứ nhất, thuế suất 20% áp dụng cho phần thu nhập chịu thuế nếu người bán chứng minh được giá mua và chi phí liên quan.
Thứ hai, nếu không có bằng chứng về giá mua, thuế sẽ tính trên giá chuyển nhượng với biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ.
Thứ ba, thời gian nắm giữ không ảnh hưởng đến thuế với bất động sản thừa kế.
