Thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang trải qua một giai đoạn sôi động và đầy biến động với làn sóng mở rộng mạnh mẽ của các thương hiệu lớn. Xu hướng chuyển dịch vào các trung tâm thương mại ngày càng rõ nét, kéo theo sự thay đổi đáng kể trong cấu trúc và tư duy vận hành bất động sản bán lẻ. Các trung tâm thương mại đang nổi lên như những điểm đến yêu thích của khách thuê, nhờ vào sự đầu tư bài bản và tiện ích vượt trội mà chúng mang lại.

Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ TP.HCM tiếp tục ghi nhận sự sôi động với sự gia nhập của nhiều thương hiệu mới như Starbucks, Uniqlo, Nitori, Oh!Some và The New Playground. Sự xuất hiện của những thương hiệu này không chỉ giúp đa dạng hóa phân khúc người tiêu dùng mà còn đóng góp vào việc gia tăng lưu lượng khách tại các trung tâm thương mại. Theo đánh giá của JLL Việt Nam, các quy định chặt chẽ hơn về phòng cháy, chữa cháy có thể thúc đẩy khách thuê chuyển từ nhà phố sang trung tâm thương mại, từ đó tạo ra sự dịch chuyển đáng kể trong thị trường bán lẻ.

JLL cũng dự báo rằng xu hướng bán lẻ trải nghiệm sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới, với sự chú trọng vào việc cung cấp các không gian chất lượng và mang tính tương tác cao. Trong bối cảnh không có nguồn cung mới đáng kể, các trung tâm thương mại hiện hữu đang tận dụng tối đa vị trí chiến lược của mình để duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Các thương hiệu lớn trong lĩnh vực thời trang và F&B (thực phẩm và đồ uống) tiếp tục dẫn đầu xu hướng thuê mặt bằng, tập trung vào các khu vực có lưu lượng khách ổn định để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

Yếu tố trải nghiệm của người tiêu dùng đang ngày càng được chú trọng, khiến cho thiết kế không gian, khả năng kết nối tiện ích và dịch vụ hậu mãi trở thành tiêu chí hàng đầu trong việc định giá mặt bằng và lựa chọn vị trí mở rộng. Điều này đòi hỏi các trung tâm thương mại phải có sự đổi mới và sáng tạo không ngừng để đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý II/2025, thị trường bán lẻ TP.HCM đã ghi nhận tín hiệu tích cực với tổng lượng hấp thụ thuần đạt gần 1.400 m2 tại các trung tâm thương mại lớn. Không gian trải nghiệm cho trẻ em tại khu vực ngoài trung tâm cũng tiếp tục phát triển mạnh mẽ với sự ra mắt của các mô hình mới như Ezoo tại Vincom Mega Mall Thảo Điền. Điều này cho thấy sự đa dạng hóa trong loại hình bất động sản bán lẻ và khả năng thích ứng của thị trường trước những thay đổi trong nhu cầu của khách hàng.

Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đã đạt 93,6%, tăng nhẹ so với 3 tháng đầu năm và tăng 4,16% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự tăng trưởng này không chỉ đến từ sự gia nhập của các thương hiệu quốc tế mà còn từ sự đóng góp của các thương hiệu nội địa. Thị trường đang chuyển biến rõ rệt khi các thương hiệu lớn chọn trung tâm thương mại làm bến đỗ, đánh dấu một sự thay đổi lớn trong cách tiếp cận thị trường bán lẻ.

Nhu cầu mở rộng của các nhãn hàng thời trang, mỹ phẩm, nội thất và F&B đang đóng vai trò dẫn dắt, kéo theo sự trở lại của giới đầu tư vào thị trường bất động sản bán lẻ. Bất động sản bán lẻ giờ đây được xem là một loại tài sản vận hành, nơi cần sự kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ, thương hiệu thuê và hiểu biết sâu sắc về hành vi khách hàng. Các trung tâm thương mại hiện đại cần được quản lý như một hệ sinh thái hoàn chỉnh, từ ngành hàng thuê, dòng khách, chiến lược tiếp thị, cho đến thiết kế không gian và tiện ích đi kèm.

JLL Việt Nam đã đưa ra những phân tích và dự báo về thị trường bán lẻ trong thời gian tới. Các chuyên gia của JLL cũng khuyến nghị các nhà đầu tư và chủ đầu tư cần phải linh hoạt và sáng tạo trong việc đáp ứng nhu cầu của khách hàng, cũng như cần chú trọng vào việc nâng cao chất lượng dịch vụ và trải nghiệm khách hàng để duy trì lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Chợ Cái Dăm – Một Điểm Đến Không Thể Bỏ Qua Tại Hạ Long

ตั้งอยู่ trên đường Tiên Ông, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Chợ Cái Dăm đã trở thành một điểm đến không thể bỏ qua đối với cả người dân địa phương và du khách kể từ khi chính thức đi vào hoạt động vào năm 2016. Nằm trong lòng Bãi Cháy sôi động, chợ không chỉ là một khu chợ truyền thống mà còn là trung tâm giao thương sầm uất, nơi hội tụ tinh hoa ẩm thực và văn hóa bản địa của tỉnh Quảng Ninh.

Với quy mô lên đến 6 tầng hiện đại và hơn 750 điểm kinh doanh, Chợ Cái Dăm mang đến trải nghiệm mua sắm đa dạng, từ những nông sản tươi ngon, hải sản đậm vị biển cả đến các mặt hàng thủ công mỹ nghệ tinh xảo và thời trang, mỹ phẩm phong phú. Sự kết hợp hài hòa giữa nét truyền thống của một khu chợ bản địa và tiện nghi của một trung tâm thương mại hiện đại đã tạo nên sức hút đặc biệt cho nơi đây.

Không gian mua sắm đa dạng trong từng tầng của Chợ Cái Dăm được thiết kế khoa học, giúp khách hàng dễ dàng khám phá và lựa chọn sản phẩm. Tầng trệt là trái tim của chợ, quy tụ hơn 300 điểm kinh doanh thực phẩm, nông sản và đặc biệt là hải sản tươi sống. Du khách có thể đắm mình vào không khí nhộn nhịp, chiêm ngưỡng vô số loại hải sản vừa được đánh bắt, từ tôm, cua, mực tươi rói đến các loại cá đặc trưng của vùng biển Hạ Long.

Tầng 1 của chợ mang đến một sắc thái khác với các gian hàng thời trang, mỹ phẩm rực rỡ sắc màu. Bên cạnh đó, các sản phẩm văn phòng phẩm, dược phẩm và bách hóa tổng hợp cũng được bày bán, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng. Tầng 2 là điểm đến hấp dẫn cho những ai yêu thích công nghệ, đồ gỗ, đồ lưu niệm và trang sức. Với hơn 200 điểm kinh doanh, du khách có thể tìm thấy những món quà độc đáo mang đậm dấu ấn Hạ Long hoặc lựa chọn các sản phẩm điện tử, trang sức chất lượng cao.

Chợ Cái Dăm không chỉ nổi tiếng với sự đa dạng về mặt hàng mà còn là thiên đường ẩm thực, nơi du khách có thể thưởng thức và mua sắm những đặc sản trứ danh của Quảng Ninh. Hải sản tươi sống và đặc sản chế biến tại chợ bao gồm chả mực Hạ Long, sá sùng, cá thu, ngán biển và tôm khô bóc nõn. Mỗi loại sản phẩm đều mang hương vị đặc trưng và giá trị dinh dưỡng cao, thể hiện sự phong phú của ẩm thực biển cả.

Ngoài hải sản và ẩm thực, Chợ Cái Dăm còn là nơi du khách có thể tìm thấy những món ăn đặc sản chế biến tại chỗ như bánh cuốn cá thu, lẩu cá mú và tôm hấp trứng cua. Những món ăn này không chỉ mang đến hương vị đậm đà mà còn thể hiện sự đa dạng của ẩm thực Quảng Ninh.

Không chỉ là trung tâm ẩm thực và hàng hóa tiêu dùng, Chợ Cái Dăm còn là nơi du khách có thể tìm thấy những món quà lưu niệm và sản phẩm thủ công mỹ nghệ độc đáo, thể hiện bản sắc văn hóa địa phương. Du khách có thể khám phá không gian mua sắm đa dạng, trải nghiệm văn hóa và thưởng thức ẩm thực đặc trưng tại chợ.

Chợ Cái Dăm không chỉ là một địa điểm mua sắm đơn thuần mà là một điểm đến trải nghiệm văn hóa đa chiều. Từ không khí nhộn nhịp của các gian hàng hải sản tươi sống, hương vị đặc trưng của những món ăn địa phương, cho đến sự tỉ mỉ trong từng sản phẩm thủ công mỹ nghệ, tất cả đều tạo nên một bức tranh sống động về Hạ Long.

Vincom Mega Mall Royal Island – Điểm dừng mới không thể bỏ qua trong hành trình khám phá Hải Phòng

Vincom Mega Mall Royal Island tọa lạc trên đảo Vũ Yên, đang nhanh chóng trở thành tâm điểm phát triển mới của Hải Phòng. Với thiết kế ấn tượng và hệ tiện ích đẳng cấp, nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành ‘điểm phải đến’ trong mỗi hành trình khám phá thành phố Cảng. Đảo Vũ Yên đang vươn lên trở thành tâm điểm mới trên bản đồ du lịch phía Bắc.

Vincom Mega Mall Royal Island nằm tại ‘trái tim’ của trung tâm Hải Phòng mới, kết nối trực tiếp với ‘phố cổ’ qua cầu Hoàng Gia trị giá hơn 2.300 tỷ đồng. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để chính thức khai trương vào Quý III/2025. Với vị trí đắc địa, Vincom Mega Mall Royal Island mang đến cơ hội để khám phá và trải nghiệm những điều thú vị và mới mẻ.

Vincom Mega Mall Royal Island mang đến chuỗi trải nghiệm mua sắm – vui chơi – thư giãn toàn diện, được thiết kế riêng cho gia đình, giới trẻ và khách du lịch hiện đại. Với sự góp mặt của hơn 100 thương hiệu nổi bật trong nước và quốc tế, trung tâm thương mại này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến mới đầy cảm hứng cho thế hệ tiêu dùng năng động và sành điệu. Từ thời trang, ẩm thực, giải trí đến dịch vụ, Vincom Mega Mall Royal Island cam kết đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.

Nơi đây cũng đánh dấu bước hoàn thiện quan trọng của hệ sinh thái giải trí – du lịch – bán lẻ tại Hải Phòng. Từ Vincom Mega Mall Royal Island, chỉ mất 2-5 phút để kết nối với những siêu tiện ích hấp dẫn liền kề như VinWonders Vũ Yên, phố đi bộ công viên Vũ Yên, sân golf tiêu chuẩn quốc tế Vinpearl Golf và bến du thuyền Royal Marina. Sự kết nối này hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm du lịch và giải trí đa dạng và thú vị.

Vincom Mega Mall Royal Island quy tụ hàng loạt thương hiệu lần đầu tiên có mặt tại Hải Phòng, mở ra một điểm đến mới đầy cảm hứng cho thế hệ tiêu dùng năng động và sành điệu. Dự kiến khai trương vào Quý III/2025, Vincom Mega Mall Royal Island không chỉ là biểu tượng bán lẻ mới của thành phố Cảng, mà còn là hình mẫu tiên phong cho thế hệ trung tâm thương mại tương lai. Đây sẽ là điểm đến không thể bỏ qua cho những ai muốn khám phá và trải nghiệm những điều mới mẻ và thú vị tại Hải Phòng.